Visualisierung in 3D

Dieses Einfamilienhaus soll in Zukunft saniert und angebaut werden. Damit man sich des fertige Ergebnis besser vorstellen kann haben wir eine Visualisierung erstellt.

Verstärkung für unser Team gesucht

Bauingenieur (m/w/d)

Wir möchten unser Team in Ochtrup erweitern und suchen einen engagierten Bauingenieur. Gerne würden wir dich zusätzlich zu deiner klassischen Tätigkeit im Bereich Statik zu einem Energieberater für Wohngebäude/Nichtwohngebäude ausbilden. Gemeinsam entwickeln wir nachhaltige und energieeffiziente Lösungen für alle Gebäudearten.

Deine Aufgaben:

Durchführung von BAFA-Energieberatung nach DIN 18599 und Erstellung von Sanierungskonzepten
Fördermittelberatung (BAFA, KfW, etc.) für Nichtwohngebäude
Analyse von Wohngebäuden und Nichtwohngebäuden mit der Software Dämmwerk
Erstellung von Wärmeschutznachweisen, Wärmbrückenberechnungen, Heizlastberechnungen und Lüftungskonzepten
Durchführung von Blower-Door-Messungen

Dein Profil:

Du arbeitest gerne selbstständig und eigenverantwortlich und bringst ein gesundes Maß an Flexibilität mit
Der Umgang mit den gängigen Microsoft Office Produkten (Word, Excel, PowerPoint) ist für dich
selbstverständlich
Idealerweise hast du eine Ausbildung im Bereich Bau, Heizung, Lüftung, Sanitär oder einen vergleichbaren Hintergrund
Du hast Erfahrung in den Bereichen Versorgungstechnik, Bauingenieurwesen, Umwelttechnik,
Energie- und Gebäudetechnik oder ähnliches
Ein Abschluss als staatlich geprüfter Techniker, ein Bachelor-/Masterstudium oder ein Meistertitel
ist bei berufsbegleitender Ausbildung zum Energieberater Voraussetzung
Eine Zulassung für die Vor-Ort-Beratung (BAFA) und für energieeffizientes Bauen und Sanieren
(KfW) oder Erfahrung mit der Software Dämmwerk ist wünschenswert, aber keine Voraussetzung

Wenn du deine Energie und Freude künftig in ein Unternehmen mit reichlich Erfahrung und engagierten
Kollegen einbringen möchtest, dann freuen wir uns auf deine aussagekräftige Bewerbung mit Lebenslauf
und Angaben zur zeitlichen Verfügbarkeit.

Sende deine Bewerbung an:

Dieter Denne
info@aidenne.de

Auch wenn keine passende Position ausgeschrieben ist, sind wir stets auf der Suche nach talentierten
und motivierten Menschen. Sende uns gerne deine Initiativbewerbung!
Wir freuen uns darauf, dich kennenzulernen!

23 Wohnungen zum 1. März bezugsfertig

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23 Wohnungen zum 1. März bezugsfertig

Von Marc Knieper

OCHTRUP. Neun Abrisse, neun Neubauten – im Quartier Beethovenstraße, Schubertstraße und Laurenzstraße geht die Entwicklung weiter. Die alten Häuser aus den 1950er-Jahren weichen nach und nach modernen, öffentlich geförderten Wohnungen. Bislang sind 85 neue Einheiten entstanden, 23 davon werden zum 1. März bezugsfertig.
„Das ist eine gute Entwicklung für das gesamte Quartier“, betonte Bürgermeisterin Christa Lenderich am Mittwoch und hob dabei besonders die Schaffung von neuem, bezahlbarem Wohnraum in Ochtrup hervor. Sobald das Bauprojekt vollständig abgeschlossen ist, werden insgesamt 165 Wohnungen zur Verfügung stehen – mehr als doppelt so viele wie zuvor.

„Vor Baubeginn waren es lediglich 69 Wohnungen“, erklärte Robert Ohlemüller, Vorstand des Bauvereins Ochtrup.

Auch Familien profitieren von dem Neubauprojekt. Neben den kleineren Einheiten mit 55 und 65 Quadratmetern entstehen drei Reihenhäuser mit jeweils 115 Quadratmetern Wohnfläche. „Wir bauen das, was sonst kaum noch jemand baut“, sagte Elke Reckels vom Bauverein-Vorstand: „Günstigen Wohnraum für Familien.“

Alle Wohnungen haben einen Mietdeckel. Es gibt eine Mietpreisbindung (Förderbindung) über 30 Jahre, die aber trotzdem nach einem Schlüssel leicht anpassbar sei. Die Wohnungen beginnen bei 6,25 Euro pro Quadratmeter. Die Nachfrage sei höher als das Angebot, berichtete der Bauverein.

Die neuen Wohnungen erstrecken sich über drei Etagen, sind barrierefrei dank Aufzug, energetisch auf dem neuesten Stand und lichtdurchflutet.

Und ein kleines Extra gibt es noch dazu: „In Richtung Süden haben sie sogar einen Stadionblick“, bemerkte Ohlemüller augenzwinkernd. Gratis Fußballschauen inklusive.

Unterschrift Bild:

Sie präsentieren und freuen sich über die bezugsfertigen Wohnungen (v.l.): Robert Ohlemüller (Vorstand Bauverein), Christa Lenderich (Bürgermeisterin), Hermann Lastring (Aufsichtsratsvorsitzender Bauverein), Elke Reckels (Vorstand Bauverein), Niklas Tombült (Bauleiter Architekturbüro Denne) und Ursula Peters (Vorstand Bauverein).

Quelle: Westfälische Nachrichten, 21.02.2025

Bericht Wirtschaft aktuell

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DIETER DENNE ARCHITEKTEN – INGENIEURE

GANZHEITLICHER ANSATZ

Wer heute Gebäude neu- oder umbaut, muss mehr können als nur Stein auf Stein zu setzen. Gerade das weitgehend ergänzte Gebäudeenergiegesetz mit seinen vielfältigen Vorgaben bringt völlig neue Herausforderungen für Architekten und Planer mit sich. Bei Dieter Denne Architekten – Ingenieure in Ochtrup hat man sich längst darauf eingestellt.

Das Ochtruper Büro mit seinen 17 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern beschäftigt sich vor allem mit Bauphysik, Architektur und Statik. Doch gerade das große Feld der Energie hat in den vergangenen Jahren erheblich mehr Raum eingenommen. „Früher ist man zum Architekten gegangen, heute ist es ein Zusammenspiel zwischen Energieberatung und Architektur“, formuliert Maik Brockevert. Der Gebäudeenergieberater und Sachverständige für Schall- und Wärmeschutz ist seit 2022 Energieberater für Nichtwohngebäude bei Dieter Denne Architekten – Ingenieure und kennt die Herausforderungen. Wer saniert, muss sich automatisch mit den gesetzlichen Vorgaben auseinandersetzen. „Gerade bei geförderten Umbauten sind energetische Maßnahmen vorzunehmen“, sagt Brockevert. Welche das genau sind, können heute nur Fachleute wie Brockevert wirklich bewerten, denn der stete Wandel in diesem Bereich erschwert eine vorausschauende Planung zunehmend. „Aber die grundsätzliche Politik geht seit Jahren in eine ähnliche Richtung“, betont Brockevert. Das bedeute unter anderem, dass Gebäude künftig nicht mehr nur nach ihrem Energieverbrauch bewertet werden, sondern auch nach ihrer gesamten CO2-Bilanz.

Diese Veränderungen erfordern ein ganzheitliches Vorgehen bei der Planung – und genau das bietet Dieter Denne Architekten – Ingenieure mit einem umfangreichen Leistungspaket. Von der Bestandsaufnahme und Analyse über die Planungsleistungen bis zur Umsetzung bindet das Büro eine koordinierte Abwicklung. „Kurze und direkte Kommunikationswege zwischen den Disziplinen Architektur, Statik, Bauphysik und Bauleitung ermöglichen einen kostenoptimierten Planungsprozess ohne Informationsverluste. Vermessungsingenieure, Bodengutachter, Brandschutz sachverständige und weitere für die Umsetzung des Projektes notwendige Fachplaner werden durch uns koordiniert und in den Planungsprozess eingebunden“, erklärt Dieter Denne.

Das Ochtruper Büro setzt diese Themen aktuell an verschiedenen Stellen um. In Ochtrup selbst entsteht gerade ein Projekt des Bauvereins: 165 Wohneinheiten mit höchstem Effizienzstandard. In Osnabrück plante Dieter Denne Architekten – Ingenieure die Sanierung einer alten Stadtvilla, die heute Heimat einer Kanzlei ist. Gerade in solchen Altbauten ist das Thema Heizen besonders relevant und bringt bei Umbauten besondere Anforderungen mit sich. Auch am Designer Outlet Ochtrup ist das Büro im Bereich Wärmeschutz unterwegs.

Gerade für solche gewerblichen Projekte hat Maik Brockevert einen Rat: „Rechtzeit informieren und planen“, sagt er mit Blick auf die Nutzung regenerativer Energie für größere Gewerbeprojekte. „Sonst wird es später teurer.“ Das gelte übrigens auch für Privatkunden. Ist die Heizungsanlage zu alt, fallen Fördermittel weg und der Austausch wird verpflichtend. „Also nicht auf den letzten Drücker handeln.“

Quelle: Nachrichten | Wirtschaft aktuell

26 günstige Wohnungen im Bau

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Quartier wird erneuert

26 günstige Wohnungen im Bau

Von Anke Laumann

OCHTRUP. Die Satzung gibt die Richtung vor: Darin steht, dass der Bauverein Ochtrup für günstigen Wohnraum sorgen soll. Auf diesem Weg wurde am Mittwoch ein weiteres Etappenziel erreicht. Im Quartier Beethovenstraße, Schubertstraße und Laurenzstraße wurde zum dritten Mal Richtfest gefeiert. Der dritte von fünf Bauabschnitten liegt im Zeitplan, Ende des Jahres sollen die Wohnungen bezugsfertig sein.

»Wir sind in der Feinplanung.«
Vorstand Robert Ohlemüller zum nächsten Bauabschnitt

Neben dem Zeitplan passe auch der Kostenrahmen, wie Elke Reckels vom Vorstand des Bauvereins sagt. Sieben Millionen Euro wurden angepeilt und die würden auch eingehalten. Für das Geld entstehen drei Reihenhäuser für Familien mit jeweils mindestens fünf Personen sowie ein Mehrfamilienhaus mit 23 Wohnungen. 13 Wohnungen davon sind 65 Quadratmeter, zehn 55 Quadratmeter groß. In der Mitte des Quartiers soll im Frühjahr ein Platz entstehen – mit Grünflächen und Sitzmöglichkeiten. Alle Mieter benötigen einen Wohnberechtigungsschein. Die Nachfrage sei groß. Es gibt laut Elke Reckels viel mehr Bewerber als Wohnungen.

Der Bauverein baut nicht auf der grünen Wiese, sondern im bestehenden Quartier. Das bedeutet: Die alten Häuser aus den 1950er-Jahren werden nach und nach abgerissen und durch Neubauten ersetzt. Und so kommt auch beim dritten Bauabschnitt ein Teil der künftigen Mieter aus der direkten Nachbarschaft. Sie wohnen aktuell an der Laurenzstraße und damit genau an der Stelle, wo der vierte Bauabschnitt entstehen soll. Wenn alle ausgezogen sind, werden die Gebäude abgerissen. Vermutlich wird es im Frühjahr 2025 so weit sein. Nach der Fertigstellung ist hier vor dem Abriss. Fünf Häuser aus der alten Siedlung sind bereits gewichen, vier folgen noch.

Wie die Neubauten im vierten Bauabschnitt aussehen und wie viele Wohnungen entstehen werden, steht noch nicht fest. „Wir sind in der Feinplanung“, sagt Robert Ohlemüller. Überhaupt wolle man in dem ganzen Bauprojekt flexibel sein, wie Architekt Dieter Denne sagt. So etwa könne man auf veränderte Förderrichtlinien oder eine veränderte Nachfrage reagieren. Eines steht aber schon fest: Im Quartier werden nicht nur bestehende Wohnungen ersetzt, sondern zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Mit den ersten drei Bauabschnitten sind 85 Wohnungen entstanden, das sind 16 mehr als es in der alten Siedlung insgesamt gab.

Bildunterschrift:
Richtfest für den dritten Bauabschnitt an der Beethovenstraße mit (von links): Elke Reckels (Vorstand Bauverein Ochtrup), Architekt Dieter Denne, Robert Ohlemüller (Vorstand Bauverein Ochtrup), Zimmerer Jörg Streiter, Zimmerer Christian Nies.
Die Blicke gehen nach oben aufs Dach, wo der Richtkranz befestigt wurde.
Fotos: Anke Laumann

Quelle: Westfälische Nachrichten, 09.08.2024

Gemütliche Domizile mit Seeblick

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Umbau des Seehofs Reuter

Gemütliche Domizile mit Seeblick

Von Dieter Huge sive Huwe

METELEN. Noch herrscht ein ständiges Kommen und Gehen auf der Baustelle des Seehofs Reuter. Neun Ferienwohnungen und drei Appartements wurden hier im Laufe der vergangenen 15 Monate gebaut. Auch der Innenausbau ist so gut wie abgeschlossen und etliche der Wohnungen sind auch schon fix und fertig. Doch wie immer bei derartigen Großprojekten wird es am Schluss ein wenig hektisch.

Nicht jedoch für Britta Reuter. Sie bewahrt Gelassenheit, berät sich mit dem Architekten und dem Bauleiter, weist den Handwerkern den Weg und legt selber Hand an, wenn es darum geht, den Wohnungen den letzten Schliff zu verpassen.

„Mir war es wichtig, dass sich unsere Gäste hier wie zu Hause fühlen“, sagt die Metelenerin, die seit vielen Jahren den Seehof betreibt. Ein Satz wie aus dem Musterwortschatz für Werbeprospekte. Doch wer einen Blick hinter die Türen der bereits fertiggestellten Wohnungen wirft, der erkennt recht schnell, was sie meint.

Warme Farbtöne kontrastieren mit schlichtem Weiß. Viel Holz und vor allem viel massives Holz sorgt für eben jene Wohlfühlatmosphäre, die das Haus nach dem Komplettumbau ausstrahlt. In den beiden oberen Stockwerke sind Ferienwohnungen entstanden, die auch über einen Lift erreichbar sind.

Britta Reuters Händchen bei der Auswahl der Einrichtung und die Zusammenarbeit mit dem Architekten und den ausführenden Möbelbauern und Handwerkern sind in jeder der Wohnungen erlebbar: Gemütliche Sitzecken, funktionale Küchenzeilen, separate Essbereiche und dazu Schlafzimmer, die durch pfiffige Details bestechen – das macht die Wohnungen aus.

Auch die Bäder sind ansprechend gestaltet. Und wo kann man schon unter der Dusche stehen und gleichzeitig einen Blick auf den Badesee werfen, der ans Haus angrenzt? „Wir haben da einiges freischneiden lassen“, zeigt Britta Reuter auf den aufgeräumten Bereich zum See hin, der mit einem Sandstrand und einer Liegewiese Freizeitvergnügen verspricht.

Doch der Seehof steht auch in der Tradition von Reiterferien. Im Erdgeschoss gibt es immer noch Bereiche, in denen Ferienkinder wohnen. Die Option, hier ebenfalls Ferienwohnungen einzurichten, ist aber vorhanden, ebenso ein behindertengerechtes Bad.

Und noch eine Idee soll vielleicht schon im kommenden Jahr umgesetzt werden: Feriengäste können dann ihre eigenen Pferde mitbringen. Dafür müssen noch Umbauten an den Stallanlagen erfolgen, was Britta Reuter allerdings bereits für die Ferienwohnungsanlage plant: „Das bietet sich hier doch förmlich an.“ Einen Vorgeschmack bekommen die Gäste bereits beim Ausblick durch die Fenster der nordwestlichen Seite. Er geht auf die Koppel, auf der zahlreiche Reitpferde stehen.

Pferdedarstellungen wiederholen sich auch im dekorativen Interieur der Wohnungen. Und sie sind markant eingearbeitet in die beiden Pfeiler, die den Eingang zu den Ferienwohnungen begrenzen. Hier zeigen zwei Bronzepferde an, dass die Liebe Britta Reuters den Vierbeinern gilt. „Die stammen noch von der alten Eingangstür“, verrät die Metelenerin zu diesem netten Detail.

»Mir war es wichtig, dass sich unsere Gäste hier wie zu Hause fühlen.«
Britta Reuter

Ein Ziel für die Gartentour
Wer sich einen Eindruck von der Ferienwohnungsanlage machen will, hat im Rahmen der Gartentour am Sonntag (9. Juni) dazu die Gelegenheit. Die Radroute führt am Seehof vorbei. Er ist eines von drei Außenzielen, die im Rahmen der Route neben den sieben Privatgärten angefahren werden.

Bildunterschrift:
Britta Reuter ist froh, dass der Umbau des Seehofs in seine Schlussphase eingetreten ist. Die Wohn- und Essbereiche der Wohnungen sind in warmen Farben gestaltet worden. Zwei der Wohnungen haben Eltern/Kind-Betten, die eigens für die Räume gebaut wurden. Fotos: Dieter Huge sive Huwe

Quelle: Westfälische Nachrichten, 08.06.2024

Sichtachse keine halbe Million wert

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Wegeführung um den Drilandsee

Sichtachse keine halbe Million wert

Von Guido Kratzke

GRONAU Eine Sichtachse, die vom Brechter Weg eine direkte optische Verbindung ermöglichen könnte, war im Rahmen der Diskussion um die Erweiterung des Hotel-Restaurants Seeblick (wir berichteten) nur eine Kurzzeitoption. „Es ist ein guter Vorschlag“, lobte Sven Gabbe im Namen der CDU in der jüngsten Ratssitzung den Verwaltungsvorschlag. „Er lässt uns alle Optionen offen, auch mit dem Campingplatzbetreiber zu sprechen.“

Mit der Auffassung war allerdings die Unionsfraktion isoliert. „Wir sehen keine Notwendigkeit für die Blickachse vom Parkplatz auf den See und umgekehrt“, entgegnete Gabi Dress (Bündnis 90/Die Grünen). „Eine halbe Million ist uns der Blick auf den See nicht wert“, sekundierte Erich Schwartze (WEG). Auf diese Summe fokussierte sich auch Jörg von Borczyskowski (UWG). Er erklärte, dass weder der Investor noch die Wassersportler oder der Campingplatzbetreiber den Betrag zahlen wollen. Insgesamt bezifferte er die Kosten zur Verlegung und Neugestaltung der Wegeverbindungen in diesem Bereich auf eine Million Euro.

Norbert Ricking (SPD) verwies darauf, die Sozialdemokraten setzten sich für eine naturnahe Entwicklung des Areals ein, wobei der Wassersport ermöglicht werden solle und die vorhandene Gastronomie gestärkt. Er tue sich schwer, Grundstücke wie diese aus städtischer Hand zu geben und favorisiere eine Erbpachtvariante für die weitere Nutzung. Für Sergej Kernebeck (FDP) war es angesichts der Finanzsituation der Stadt wichtig zu betonen, die möglichst beste Variante auch in Hinblick auf die erforderliche Haushaltskonsolidierung zu finden.

Nachdem die Variante 2 zuvor schon aus den Planungsalternativen gestrichen worden war, verabschiedeten die Ratsmitglieder gegen die Stimmen der Union die erste Variante, über die die Verwaltung nun mit den Beteiligten in den Abstimmungsprozess gehen soll.

Bei der Gesamtzustimmung zum Planungsauftrag an die Verwaltung stimmte der Rat mit breiter Mehrheit für die Konkretisierung der Planungsabsichten. Lediglich zwei Gegenstimmen gab es von der Fraktion GAL/Linke. Udo Buchholz hatte zuvor hinterfragt, warum angesichts einer Wegnahme von 2000 Quadratmeter Forstfläche die Verwaltungsvorlage keinen Hinweis auf Klimaauswirkungen aufweise. Stadtbaurat Ralf Groß-Holtick hatte entgegnet, diese Aufschlüsselung erfolge erst im Rahmen einer fortschreitenden Planung.

Schon zu Beginn der Sitzung war der Blick auf das Driland-Areal gerichtet worden. Im Rahmen der Bürgerfragestunde wollte Inke Brockmann von der Verwaltung wissen, ob es stimme, dass der gesamte Weg am Drilandsee künftig gepflastert werden solle. Dies verneinte der Stadtbaurat und erklärte, dies sei nur im Bereich der neuen Seeuferpromenade, dem „vorderen Bereich“, vorgesehen. Dafür werden aktuell bei der Stadt die Kosten ermittelt. Für diese wurden bislang 1,3 bis 1,5 Millionen Euro kalkuliert. Die Gesamtsumme der geplanten Investitionen im Bereich der Wegeführung gab Groß-Holtick aus seiner Erinnerung mit rund sechs Millionen Euro an, was in den Reihen der Zuhörer für irritierte Bicke sorgte. Vorgesehen sind, wie die Stadt auf Anfrage unserer Redaktion jetzt mitteilt, ein kalkuliertes Volumen von 5,3 Millionen Euro.

Nachgefragt wurde von Ralf Gries, wie die aktuellen Pläne mit der von der Stadt erworbene Tennis-/Soccerhalle aussehen. Groß-Holtick erläuterte, es sei ein Workshop in Auftrag gegeben worden. Bei dem sollen Konzepte vorgestellt werden. Im Anschluss sei eine Ausschreibung geplant.

Bildunterschrift:
Zwischen den beiden Längsstegen, die heute von den Gronauer Wassersportlern genutzt werden, könnte im Rahmen der Erweiterung des Hotel-Restaurants Seeblick ein solches Gebäude erstellt werden.

Quelle: Westfälische Nachrichten, 01.02.2024

Umbaupläne am Drilandsee im Blick

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Wassersportler gehen eigenen Weg

Umbaupläne am Drilandsee im Blick

Von Joel Hunold

GRONAU. Die Betreiber des Hotels Seeblick am Drilandsee möchten die Anlage und zu einem Wellness- und Freizeitressort inklusive großer Sauna ausbauen. Über die ersten Pläne wurde bereits berichtet.

Das Problem: Für die Erweiterung muss die Wassersportabteilung des Sportverein Vorwärts Gronau einen Teil ihrer Flächen abgeben, das Gelände muss umgestaltet und das Vereinsheim neu gebaut werden. „Es ist schwer, so ein Projekt zu stemmen“, gibt Sven Schiballa, Abteilungsleiter der Wassersportabteilung bei einer Vorstellung der Pläne im Haupt- und Finanzausschuss (HFA), zu.

Noch ein Stück schwerer könnte es werden, weil sich die Wassersportabteilung vom Verein abspalten will, kündigt Schiballa an. Die Vereinsausgliederung sei eingeleitet, „steuerlich ist das bereits in der Prüfung“, betonte er. „Vertragspartner wird der neue Wassersportverein Gronau sein.“

Zumindest zwischen den Wassersportlern und dem Seeblick zeichnet sich ein Kompromiss ab. Das Planungsbüro Dieter Denne aus Ochtrup hat mit der Wassersportabteilung und den Hotelbetreibern ein Konzept erarbeitet, wie beide Parteien nebeneinander bestehen können. „Der Wassersportverein kommt mit einer kleineren Fläche gut klar“, so Denne. Die Wassersportler erhalten ein neues, zweistöckiges Vereinshaus direkt am Wasser, vor ihren Anlegern. Bisherige Bestandsgebäude, in denen die Boote gewartet wurden, sollen verschwinden. „So entstehen Flächen, wo Boote und Trainer abgestellt werden können“, sagt Denne. Vier neue Boulefelder sollen hinter dem neuen Vereinshaus entstehen. „Nach meiner Einschätzung wird das ein gut funktionierendes Areal. Und es führt zu einer Verbesserung zur heutigen Situation“, sagt Denne.

Rund eine Million Euro soll das neue Vereinsheim kosten, erläutert Schiballa im HFA. „Wir haben den kostengünstigsten Entwurf gewählt“. 25 Prozent davon muss der Verein selbst aufbringen, den Rest zahlt bei solchen Vereins-Bauprojekten in der Regel die Stadt. Rund 300 Mitglieder hat die Wassersportabteilung von SV Vorwärts Gronau heute. Durch die Ausgliederung „werden wir wohl das ein oder andere Mitglied verlieren“, so Schiballa. Doch langfristig rechnet er damit, dass besonders die Jugendabteilung stark wachsen wird.

Beim Hotel Seeblick soll ein Teil der Bestandsgebäude verschwinden, andere – wie die vier großen, spitz zulaufenden bisherigen Appartementgebäude – stehenbleiben. Neue Appartements schweben laut der Pläne aufgeständert auf Stelzen über den restlichen Gebäuden. In der Mitte ist eine Saunalandschaft geplant. Das bei vielen Gronauern beliebte Restaurant soll weiterhin für die Öffentlichkeit zugänglich bleiben, 80 Innensitzplätze plus weitere auf der Außenterrasse seien geplant.

Aus der Lokalpolitik kam grundsätzlich Zustimmung. Gelobt wurde die Einigung zwischen der Wassersportabteilung und dem Hotel. Es gebe aber noch viele offene Fragen. Streit könnte es beispielsweise um das zukünftige Wegekonzept geben. Teile der, Lokalpolitik würden gerne durch eine veränderte Wegeführung die Sichtbarkeit des Sees beim Ankommen mit dem Auto erhöhen.

Bildunterschrift:
So sieht der Entwurf des zukünftiges Geländes aus. Links des geschwungenes Weges ist das zukünftige Wassersportgelände, rechts das erweiterte Seeblick-Areal zu sehen. Gerne hätten wir auch weitere Visualisierungen und Konzeptbilder, die in der öffentlichen Sitzung des HFA vorgestellt wurden, veröffentlicht. Doch das Hotel Seeblick weigerte sich, diese zur Verfügung zu stellen.

Quelle: Westfälische Nachrichten, 29.01.2024

Komplettumbau für das neue Haus am See

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Auf dem Seehof Reuter entstehen zwölf Ferienunterkünfte

Komplettumbau für das neue Haus am See

Noch ist der ehemalige Reiterhof eingerüstet, doch schon in wenigen Wochen wird die Fassade gänzlich zu erkennen sein. Britta Reuter freut sich mit ihren Hunden Apollo (r.) und Bruce auf den Neuanfang.

Von Dieter Huse sive Huwe

METELEN. „Nun ja, wir hatten uns damals gedacht, dass wir mal ein paar Wände versetzen“, lacht Britta Reuter und blickt auf den Anfang einer Baugeschichte zurück, die mit dem Wunsch,
den Reiterhof auf neue Beine zu stellen begann und mittlerweile zu einer Großbaustelle heranwuchs. Beim Besuch auf der Anlage in der Bauerschaft Samberg findet sie abseits kreischender Sägen und ratternder Schlagbohrer die Zeit,
um das Konzept des Umbaus vorzustellen.

Die drei Hunde Apollo, Bruce und Oscar sind immer dabei, wuseln umher, hängen ihrem Frauchen an den Lippen. Seit knapp einem Jahr schon ist der bislang so ruhige Reiterhof-Alltag einer Baustelle gewichen,
die dem ebenso freundlichen wie aktiven Vierbeiner-Trio viel spannende Abwechslung bietet.

Ein Kran schwenkt über dem Dach hin und her, Handwerker-Autos fahren auf den Hof, Material wird abgeladen. Da wird jeder Monteur, jeder Fensterbauer persönlich begrüßt. Das gehört sich so.

Britta Reuter freut sich, dass die Baustelle so gut läuft, vermochte sich am Beginn nicht vorzustellen, dass der Reiterhof-Umbau einmal derartige Dimensionen annehmen würde.

Ferienwohnungen wollte sie einrichten, aus den Stuben, in denen Mädchen früher während ihrer Reiterferien lebten. „Ein paar Wände einziehen eben“, grinst die bestens gelaunte 53-Jährige beim Blick zurück.

Diesen Zahn zog ihr indes recht schnell der Architekt. Dieter Denne machte deutlich, dass es mit Trockenbau-Maßnahmen nicht getan sei. Vor allem energetisch war das Gebäude längst nicht mehr up to date. Vor fast 50 Jahren hatten Britta Reuters Eltern mit dem Reiterhof angefangen, zwölf Jahre später angebaut.

Reiterferien für Mädchen, das war das Erfolgsrezept, welches den Hof über Jahrzehnte ausmachte. Dass dies langfristig keine Zukunft haben würde, wurde Britta Reuter deutlich, als ihre beiden Jungen keinerlei Interesse an der
Reiterei zeigten. Also machte sie sich auf die Suche nach einem anderen Standbein.

»Wir hatten uns damals gedacht, dass wir mal ein paar Wände versetzen.« Britta Reuter

Und dies entsteht aktuell praktisch auf den Trümmern des alten Reiterhofes. Denn von dem blieben neben dem Rundbau, in dem Britta Reuter mit ihrer Familie wohnt, praktisch nur die tragenden Mauern übrig. Ein heimisches Rückbau-Unternehmen leistete ganze Arbeit, demontierte Fenster, riss den Klinker ab, machte auch im Innern reinen Tisch. Eine Basis, auf der in diesem Jahr und noch bis zum Frühjahr 2024 eine Ferienhofanlage entsteht, die in Metelen ihresgleichen sucht.

Neun Wohnungen und drei Appartements entstehen derzeit. Die grobe Struktur ist bereits erkennbar, die Abtrennung der einzelnen Einheiten ebenfalls. „Uns war wichtig, dass die Gäste nicht nur viel Licht in ihren Wohnungen haben, sondern auch den Blick auf den See“, umreißt Britta Reuter die Aufgabe an den Planer. Und der löste die Herausforderung dergestalt, dass sämtliche Wohnungen Terrassen oder Balkone haben,
von denen aus die Feriengäste den Blick in die Natur genieBen können. „Dort drüben kommt morgens immer ein Rudel Rehe vorbei“, freut sich die künftige Gastgeberin schon, dass auch Gäste dies entdecken.

Wer genau hinschaut, findet auf der Baustelle noch ein paar Überbleibsel des alten Reiterhofes. Bunte Tapetenreste hier, Strukturputz mit Holzbalken-Abdrücken dort.
Das alles wird schon in wenigen Wochen nicht mehr zu sehen sein.

„Wenn alles gut geht, können wir in ein paar Wochen das Gerüst abbauen. Und dann kommen die Putzer“, blickt Britta Reuter gespannt darauf, den gänzlich neu verklinkerten und mit einem nagelneuen Dach versehenen Bau
in Augenschein nehmen zu können.

Der Rohbau ist bis auf Reste fertig, und auch Elektriker und Installateure waren schon fleißig. Fußbodenheizung, komplett neue Verkabelung und der Einbau von Fenstern, die aktuelle Anforderungen an Energieeinsparung erfüllen –
das alles macht den Umbau praktisch zum Neubau.
Im zentralen Treppenhaus wird außerdem ein Lift eingebaut. „Der ist nicht nur für Menschen mit Rollatoren oder Rollstühlen, sondern auch für Familien, die so leicht Kinderwagen zu ihren Wohnungen transportieren können“, erläutert Britta Reuter.

Drei große Appartements und eine Wohnung im Erdgeschoss, jeweils vier Wohnungen in den beiden Etagen der Reiterhof Reuter wird nach dem Umbau auch optisch kaum wiederzuerkennen sein.
Im Ort wird er als Ferienwohnung-Anlage dieser Größenordnung ein Alleinstellungsmerkmal einnehmen.

Und die Pferde? Von denen kann und will Britta Reuter nicht lassen. „Wir werden den Bestand aber auf etwa 30 Tiere reduzieren“, sagt sie. Denn wer an den Reutersee reist, wird immer noch die Möglichkeit haben,
etwa begleitet auszureiten. Bei der Gastgeberin, die praktisch auf dem Rücken der Pferde groß wurde, werden Pferdefreunde da nach wie vor in besten Händen sein.

Einen ganz besonderen Charme werden die vier Wohnungen im Dachgeschoss haben. Jede verfügt über einen eigenen Balkon. Zu erreichen sind die Wohnungen auch per Lift.

Kommentar

Projekt wird Tourismus beleben

Meilenstein für Metelen

Von Dieter Huge sive Huwe

Britta Reuters unternehmerischer Mut ist erfrischend. In einer Zeit, in der Bauwillige nur allzu oft die Flinte ins Korn werfen ob der gestiegenen Kosten,
wagt sie den großen Schritt.
Nicht tollkühn, ganz gewiss nicht, sondern vor dem Hintergrund jahrzehntelanger Erfahrung im Bereich Tourismus.
Die Metelenerin weiß nicht nur, was nottut, soll der Seehof eine Zukunft haben, sondern auch was geht.
Ferienunterkünfte mit Rad- und Reit- Erlebnissen in der Region verbinden und das auf einem zeitgemäßen Niveau – dieses Konzept reifte aus den ersten Überlegungen heraus.
Für Metelen bedeutet das Objekt, dass endlich die lang ersehnten Übernachtungsmöglichkeiten vor Ort sind. Das Warten auf einen Hotelbetrieb wurde ja längst zum Murmeltier- Erlebnis.
Doch Britta Reuter und auch die anderen Betreiber von Ferienwohnungen im Ort können nicht auf die Gemeinde bauen. Dort wird der Torismus-Bereich stiefmütterlich behandelt.
Eine Ansprechperson fehlt. Wie es besser geht, kann man im benachbarten Wettringen sehen. Dort wiebt man jetzt mit einem ADFC – Siegertitel. So holt man Gäste in den Ort!

Kita am Fliederweg ist angekommen

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30 Mädchen und Jungen haben sich eingelebt

Kita am Fliederweg ist angekommen

Von Dieter Huge sive Huwe

Seit Anfang der Woche liegt der Rollrasen auf dem Spielplatz neben der Kita. Die Kinder müssen sich noch ein paar Wochen gedulden, ehe er angewachsen ist und sie die Außenspielfläche erobern können. Auch aus dem Schlafraum haben sie Aussicht auf ihren Spielplatz.

METELEN. Über mangelnde Aufmerksamkeit brauchten sich am Anfang der Woche die Gärtner der Gemeinde wirklich nicht zu beklagen. Viele Kindergesichter drückten sich an den Fenstern der neuen Kita Fliederweg die Nasen platt und verfolgen, wie der Rollrasen auf ihrem künftigen Spielplatz ausgebracht wurde. Er ist einer der letzten Bausteine für den provisorischen Standort des fünften Kindergartens im Ort.

„Da gab es viel zu beobachten“, freute sich die Leiterin der Einrichtung, Cordula Paßlick, über die Abwechslung im Außenbereich, der bislang noch nicht genutzt werden kann. Erst seit gut einem Monat sind die Mädchen und Jungen in der Kita eingezogen, 30 Kinder insgesamt, eingeteilt in zwei Gruppen. Und ebenso neu wie das Spielgelände, das vor der Benutzung erst einwachsen muss, sind auch die Container für die „Pusteblume“ und das „Gänseblümchen“.

So heißen die beiden Gruppen, die von sechs pädagogischen Fachkräften und der Hauswirtschafterin Anke Kemper betreut werden. „Wir sind voll belegt“, erläutert Cordula Paßlick und freut sich, dass der Start der gänzlich neuen Einrichtung gut angelaufen ist. Sie lobt das Engagement ihres Teams, welches den Kindern die Eingewöhnungsphase erleichtert habe. Mittlerweile seien fast alle Kinder „angekommen“, haben also die Einrichtung für sich entdeckt und sich inzwischen auch individueller eingerichtet.

Die Container haben durch die ersten Basteleien und Bilder, welche die Kinder aufgehängt haben, ihre Nüchternheit schon etwas verloren. Was von außen eher karg wirkt, ist im Innern zu einem Ort geworden, in dem sich die Mädchen und Jungen wohlfühlen können. Dafür sorgen auch das Mobiliar und die verschiedenen Spielmöglichkeiten. Jede Gruppe hat zunächst einen großen Gruppenraum, der durch verschiedene Elemente auch einteilbar ist. So gibt es eine Puppenecke, mit Teppich bezogene Schrägen, auf denen sich wunderbar klettern oder liegen lässt und natürlich ein eigenes Fach für jedes Kind.

Zur Ruhe kommen die Kinder mittags in ihren kleinen Bettchen in den Schlafräumen. Kindgerecht gestaltet sind auch die Wasch- und Toilettenräume. Daneben gibt es einen ganz ruhigen Raum mit einer Snoozle-Ecke. „Die nutzen vor allem die kleinen Kinder gerne wenn sie sich
mal ein wenig zurückziehen möchten“, berichtet Cordula Paßlick.

Gleich mehrere Container-Elemente wurden zusammengestellt, um den großen Mehrzweckraum zu gestalten. Dieser verfügt über einen Turnhallenboden und ist mit verschiedenen Kletter- und Bewegungselementen ausgestattet. Ein aufgebauter Hindernisparcours lässt sich durch Matten absichern. Denn: Noch können die Kids nicht an die frische Luft. „Der Rasen muss noch einwachsen. Ich hoffe aber, dass wir den Spielplatz in zwei Wochen nutzen können“, berichtete die Kita-Leiterin. Dann wird auch eine Vogelnest-Schaukel aufgehängt und ein Sonnensegel, das an den Robinien-Pfosten aufgehängt wird, beschattet den Sandkasten.

Bislang nutzte die „Kita Fliederweg“, wie sie ganz offiziell heißt, die Lage am Ortsrand und unternahm mit den Mädchen und Jungen kleine Spaziergänge oder erkundete den Ort mit dem Kinderbus, in dem gleich sechs Steppkes Platz nehmen können. Wir haben den Namen ganz bewusst gewählt, auch um den Standort bekanntzumachen“, erläutert Cornelia Paßlick. Auf die Dauer wird die Einrichtung, die vom Träger Global Education betrieben wir, in einen Neubau umziehen, der in dem geplanten neuen Baugebiet „Vietsesch“ entstehen soll.

Bis dahin wird das Provisorium weiter wachsen – um eine dritte Gruppe. Schon bei der Aufstellung der Containeranlage sei diese Erweiterung konzeptionell mit bedacht worden, erläuterte die Kita-Leiterin. Sie hat Erfahrungen mit Kitas in Raummodulen, arbeitete sie doch bislang in einer ebensolchen Einrichtung in Wettringen. Eine „Schwesterkita“ zu der am Fliederweg ist die Kita „Naturtraum“ in Ochtrup, die ebenfalls von Global Education betrieben wird. Das macht macht es leichter, etwa bei personellen Engpässen auszuhelfen.

Konzeptionell setzt das Team darauf, den Kindern Spielanregungen zu geben, verfolgt einen Ansatz, der von Emily Pikier und Elfriede Hengstenberg erarbeitet wurde. Auch die Einbindung von Medien ist fester Bestandteil in der Kita. Die Kommunikation mit den Eltern erfolgt über eine eigene Kita-App, auf der auch das Feedback über die Entwicklung der Kinder erfolgt. Zumindest mittelfristig sollen auch Tiere eine Rolle spielen in der Einrichtung, die gerade ihren ersten Monat hinter sich gebracht hat und in der die Kinder immer noch täglich Neues entdecken. Aktuell besonders spannend ist da der Rasen, der täglich bewässert werden muss. Danach ist er robust genug und bereit für weitere Entdeckungen, denn dann können die Kids endlich ihren eigenen Spielplatz erobern.

Dränke startet bald

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Wohnen in historischem Ambiente

Altes Amtshaus wird komplett restauriert

Von Anne Steven

OCHTRUP. Das Gelände an der Ecke Dränke/Bültstraße liegt schon seit einer ganzen Weile brach. Vor einigen Jahren erwarb die Uhtepe Grundbesitzgesellschaft das Eckgrundstück sowie das angrenzende Alte Amtshaus. Investor Thomas Dankbar hatte große Pläne: Das historische Gebäude sollte saniert werden, auf der Fläche nebenan ein in der Bauweise an das frühere Rathaus angepasstes Mehrfamilienhaus entstehen. Doch das Vorhaben zog sich hin. Zunächst nahmen die Archäologen das Gelände in Beschlag (wir

»Die Baukosten lägen bei zirka 7000 Euro pro Quadratmeter. Das sind gut 3000 Euro zu viel.«

Thomas Dankbar

berichteten), dann mussten einige planungsrechtliche Dinge geklärt werden, der Investor schloss einen städtebaulichen Vertrag mit der Stadt Ochtrup. Doch am Dränkekreisel geschah weiterhin nichts. Im Gespräch mit unserer Redaktion erklärt Thomas Dankbar, warum das Vorhaben stockt und was er nun vorhat.

Am Dränkekreisel sollte neben dem Alten Amtshaus ein Mehrfamilienhaus mit einem guten Dutzend Wohnungen entstehen. Doch die aktuell extrem hohen Baukosten haben Thomas Dankbar veranlasst, von dem Vorhaben Abstand zu nehmen. „Die Baukosten lägen bei zirka 7000 Euro pro Quadratmeter. Das sind gut 3000 Euro zu viel“, rechnet der Ochtruper vor. Bei einer Vermietung müsste er statt der ortsüblichen neun bis zehn Euro das Doppelte oder sogar mehr ansetzen. Das sei nicht wirtschaftlich, eine Vermietung zu diesen Preisen zudem unrealistisch.

Dankbar hat die Situation mit der Stadt Ochtrup besprochen, wo er auf Verständnis stieß. Uns ist aber bewusst, dass es sich bei dem Gelände um eine prominente Ecke in Ochtrup handelt“, weiß Dankbar. Deshalb hat er sich dazu entschlossen, zumindest das Alte Amtshaus zu restaurieren und dort Wohnraum zu schaffen. Dazu stehe er bei der Verwaltung im Wort.

„Es ist ein Liebhaberstück“, gibt der Investor zu, dass auch dieses Vorhaben eigentlich nicht wirtschaftlich ist. Doch es sei ihm persönlich wichtig, dieses wunderschöne Gebäude wieder herzurichten – übrigens inklusive sämtlichen Dachschmucks und aller weiteren historischen Details. „Es soll wieder so aussehen, wie es einmal war“, freut sich Dankbar schon auf das Ergebnis. Spätestens im Sommer möchte er mit den Bauarbeiten starten. Er hofft, dass sich die aktuell enorme Baukostensteigerung bis dahin möglicherweise ein bisschen entspannt hat. Zeitdruck habe er aber nicht. Betont er. In dem historischen Gebäude sollen auf zwei Etagen insgesamt vier Wohnungen entstehen – zwei mit knapp 140 Quadratmetern und zwei kleinere Einheiten mit je 35 Quadratmetern. Die Nutzung sei flexibel. Die kleinen Wohnungen könnten als separate Apartments, aber auch als Einliegerwohnung oder Bürofläche genutzt werden. Wer in historischem Ambiente mit dreieinhalb Meter hohen Decken wohnen möchte, müsse aber nicht mit ebensolch hohen Mieten rechnen. Der Mietpreis werde sich auf ortsüblichem Niveau bewegen, verspricht Dankbar.

Auf dem angrenzenden Grundstück plant der Investor Carports. Diese sollen sich in ihrer Bauweise an das historische Gebäude anpassen. „Das wird gut aussehen“, ist Dankbar überzeugt. Auf den Dächern sind Solaranlagen vorgesehen. Das Alte Amtshaus soll später einen hohen Standard haben. Es wird nachhaltig mit Geothermie, also Erdwärme, beheizt. Der Kellerbereich sei von außen bereits vollständig abgedichtet, informiert Dankbar. Die restliche Fläche soll mit Grünanlagen gestaltet werden, die sich optisch

»Das Alte Amtshaus soll wieder so aussehen, wie es einmal war.«

Thomas Dankbar

an den Wallanlagen orientieren. Schließlich wurde das alte Amtshaus 1897 sozusagen auf den Fundamenten der historischen Wallanlagen errichtet.

Sämtliche Planungen des Zwei-Millionen-Euro-Projekts sind bereits mit dem Denkmalamt abgestimmt. Das sei nicht immer einfach gewesen, aber das Ergebnis könne sich doch sehen lassen, findet Dankbar. Die Pläne für das Mehrfamilienhaus auf dem Eckgrundstück legt er vorübergehend in die Schublade, um sie hoffentlich irgendwann wieder hervorholen zu können.

Quelle: https://www.wn.de/muensterland/kreis-steinfurt/ochtrup/altes-amtshaus-wird-komplett-restauriert-2719987?pid=true&npg

Bauverein plant Modernisierungsmaßnahmen

Lesen Sie hier den ganzen Bericht:

Der Bauverein um Vorsitzende Elke Reckels und den Vorsitzenden des Aufsichtsrats Hermann-Josef Stascheit (r.) sowie Architekt Dieter Denne
(2.v.l.) erklärte Rainer Janssen aus dem Referat 407 des Bauministeriums (l.) und Jürgen Blömker (Förderung Mietwohnungsbau Kreis Steinfurt)

die Bau- und Modernisierungsmaßnahmen im Wohnquartier an der Beethovenstraße.

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Von Alex Piccin

OCHTRUP. Lange hat es der Bauverein vermieden, mit öffentlich geförderten Mitteln zu bauen oder instandzusetzen. Das habe sich unter dem Strich nicht gerechnet. Dies soll sich bald ändern, denn es stehen neue Landesmittel zur Verfügung. Bei einem Ortstermin mit Vertretern aus dem Landesministerium und der Kreisverwaltung präsentierten der Bauverein und das
Planungsbüro Dieter Denne – Architekten Ingenieure die Maßnahmen im Wohnquartier an der Beethovenstraße. Die Entscheidungsträger gaben noch vor Ort ein erstes, positives Feedback. „Es gibt natürlich Richtlinien, aber das sieht hier sehr gut aus“, sagte Rainer Janssen, Leiter des Referats 407 (Konzeption und Umsetzung der Wohnbestandsforderung) im Landesbauministerium. Es geht um das Wohngebäude an der Mozartstraße 8-10, Baujahr 1972. welches energetisch modernisiert werde soll. Zwei Wohnungen durften die Besucher aus Düsseldorf in Augenschein nehmen.
Rund 50 Quadratmeter sind sie groß, zum Mietpreis von etwa vier Euro pro Quadratmeter. Eine Mieterin lebt seit 20 Jahren dort und möchte auch bleiben. Das ist auch das Ziel der Verantwortlichen. „Die Mieten müssen in einem vernünftigen Rahmen gehalten werden“, sagte Janssen. Gerade im sogenannten sozialen Wohnungsbau.
In den vergangenen Jahren sei immer wieder etwas am oder im Objekt gemacht worden, berichtete Elke Reckels, Vorsitzende des Bauvereins. Zum Beispiel wurde eine Fassade neu gedämmt und ein Gebäudeteil erhielt einen Aufzug. Jetzt soll die große Lösung realisiert werden, was auch im Sinne des Ministeriums ist.
Besonders das Wohnen im Alter liegt Janssen am Herzen: „Es geht darum, den Menschen einen Verbleib in ihrer Wohnung zu ermöglichen.“ Eine Barrierefreiheit
wird zwar wohl nicht überall im Gebäude zu realisieren sein, doch zumindest barriereärmer sollten die Wohnungen und Zuwege werden.

»Die Mieten müssen in einem vernünftigen Rahmen gehalten werden.«

Rainer Janssen

Der zweite wichtige Aspekt für die Förderung ist die energetische Sanierung. Nebenkosten und Kaltmiete würden sich immer weiter annähern, sagte Oliver Schreiber vom Referat 407: „Kosten müssen eingespart werden. Wir haben da gewisse Erwartungen.“ War dieses Treffen bereits vor einigen Monaten organisiert worden, so hat das Thema Energie inzwischen noch mehr an Aktualität und Wichtigkeit gewonnen, sagte Jürgen Blömker vom Kreis Steinfurt. Das Ochtruper Modernisierungsbeispiel könnte auch landesweit als Anschauungsobjekt herhalten, befand er.

Das Planungsbüro Dieter Denne – Architekten Ingenieure hat einige Energiekonzepte erstellt und zeigte den Vertretern aus Düsseldorf und Steinfurt verschiedene Optionen auf, die je nach Höhe der zugesagten Förderung umgesetzt werden. Diese ließen sich im Anschluss noch die Neubauten im Bereich der Schubertstraße vorstellen, die zu 100 Prozent gefördert, im KFW-Standard „40+“ errichtet (wir berichteten) und etwa 190 Wohneinheiten umfassen werden. Eine Entscheidung über die Förderung stellte Janssen „relativ schnell“ in Aussicht.

Quelle: https://www.wn.de/muensterland/kreis-steinfurt/ochtrup/fordermittel-in-aussicht-2621856?pid=true